Si eres propietario de una vivienda en Barcelona, probablemente te hayas dado cuenta de que la ciudad está más llena que nunca. El turismo internacional en España sigue en auge, y Barcelona es uno de los destinos principales para los turistas de todo el mundo. Esta creciente afluencia de visitantes no solo ha aumentado la economía local, sino que también ha abierto un mercado inmobiliario muy interesante, tanto para propietarios que desean vender como para inversores que buscan nuevas oportunidades. Quédate y te explicaremos al detalle, porqué esta situación ahora te puede beneficiar más que nunca a la hora de vender tu vivienda.
El auge del turismo internacional en España
Nuestro país se ha convertido en uno de los destinos turísticos más visitados del mundo. Año tras año, el número de turistas que visitan nuestro país aumenta, y 2024 no está siendo una excepción. Este fenómeno se debe a una combinación de factores, como la estabilidad económica, la seguridad, el clima y, por supuesto, los innumerables atractivos turísticos que puede ofrecer.
Los turistas buscan experiencias culturales y gastronómicas, pero también buscan ocio. Y aquí es donde ciudades como Barcelona juegan un papel fundamental. El clima mediterráneo, las playas, los monumentos como la Sagrada Familia o el Parque Güell, y su vibrante vida nocturna hacen de Barcelona un imán para turistas de todas partes del mundo. Además, España, por ahora, sigue siendo más asequible económicamente en comparación con otros destinos europeos como Francia o Italia, lo que lo convierte en una opción muy atractiva para los que buscan una excelente relación calidad-precio.
Factores económicos que están haciendo posible esta situación
El crecimiento del turismo en España no es casualidad. La estabilidad económica del país ha permitido que tanto el sector turístico como el inmobiliario se desarrollen con fuerza. A esto se suma la facilidad con la que los turistas pueden acceder a España desde cualquier parte del mundo gracias a la amplia conectividad que hay en el país actualmente, tanto aérea como ferroviaria. Barcelona, por ejemplo, cuenta con uno de los aeropuertos internacionales más importantes del sur de Europa, el Aeropuerto de El Prat, ya que facilita la llegada de turistas de todas las partes del mundo.
No podemos olvidar también que, el aumento del poder adquisitivo en países emergentes, como China o India, ha traído a nuestro país un nuevo tipo de turista, que no solo busca visitar monumentos, sino que está dispuesto a gastar en experiencias de lujo y en alojamientos de alta gama. Esto ha impulsado a inversores internacionales a comprar propiedades en zonas turísticas para ofrecer apartamentos turísticos y casas vacacionales de lujo.
A pesar de esto, es el turista común, el que ha aumentado a cifras desorbitadas y lo que más está enriqueciendo actualmente nuestra economía.
Las ciudades que más turismo reciben actualmente
España cuenta con varias ciudades que atraen a grandes cantidades de turistas. Estas son las más visitadas:
Barcelona: Sin duda, una de las ciudades más populares. Con su increíble combinación de playa, arquitectura modernista y vida multicultural, Barcelona sigue siendo uno de los destinos más buscados en Europa. Los turistas llegan atraídos por la Sagrada Familia, las Ramblas, la Casa Batlló y ese estilo de vida relajado pero moderno. Lo que tiene Barcelona que no tienen otras grandes ciudades son sus playas y su arquitectura. Algo que, sin duda, atrae a todas las personas que vienen a visitarnos.
Madrid: La capital española sigue siendo otro destino principal para los turistas, tanto por su oferta cultural (museos como el Prado o el Reina Sofía) como por su ambiente de ciudad global. Aunque no tiene playa, Madrid lo compensa con su vibrante vida urbana. Algo que no deja indiferente a nadie. Madrid, siempre es una aventura.
Sevilla: Con su encanto andaluz, Sevilla es un destino favorito para quienes buscan una experiencia más tradicional y cultural. La Giralda, el Alcázar y la Plaza de España son algunos de los puntos más visitados por los turistas. Quien visite Sevilla, podrá disfrutar de las ventajas de una gran ciudad, con un encanto y un alma que no suelen tener las demás.
Málaga: Esta es una de las ciudades que más crecimiento ha experimentado en el número de turistas en los últimos años, sobre todo gracias a su aeropuerto internacional y por la gran oferta cultural que ha desarrollado, con museos como el Museo Picasso y el Centro Pompidou. Hay quienes afirmas que las playas de Málaga, son las mejores de España, y no se equivocan del todo.
Valencia: Esta ciudad, además de contar con un clima privilegiado, ha sabido atraer a turistas interesados en la modernidad de la Ciudad de las Artes y las Ciencias, así como en sus extensas playas y rica gastronomía. Valencia puede presumir de ser un compendio de todo lo que buscan los turistas.
Como podemos ver, el aumento del turismo en estas ciudades no solo ha generado ingresos para el sector hotelero, sino que también ha impulsado la demanda de viviendas destinadas al alquiler turístico. Y esto ha abierto una gran oportunidad para quienes desean vender sus propiedades. Por eso, quien resida en estas ciudades, tiene una mayor ventaja en comparación con tiempos pasados, para poder vender sus viviendas.
Inversores interesados en comprar pisos turísticos
Con la creciente demanda de alojamiento por parte de los turistas, cada vez más inversores están buscando adquirir propiedades en ciudades como Barcelona para convertirlas en apartamentos turísticos. Estas inversiones resultan rentables porque los turistas suelen preferir alquilar un apartamento completo a quedarse en un hotel, sobre todo si vienen en grupo o en familia. Los apartamentos ofrecen más flexibilidad y privacidad, algo muy valorado por los visitantes internacionales. Además, quienes están comprando estas casas, suelen alquilarlas a precios muy competitivos y con ofertas especiales, que le hacen sombra a los hoteles convencionales y son capaces de proporcionarles servicios que estos no suelen ofrecer. Como, por ejemplo, el acceso a cocina, alojamiento completo, piscinas e, incluso, la posibilidad de traer a sus mascotas.
Por todo eso, si tienes una vivienda en Barcelona, especialmente en zonas céntricas o cercanas a los puntos turísticos más importantes, es probable que hayas notado un aumento del interés por parte de posibles compradores. Muchos de estos inversores ven en Barcelona una ciudad con un alto potencial de retorno de inversión debido al flujo constante de turistas durante todo el año.
Afrontar la venta de tu piso sin ayuda
Cuando decides vender tu casa, puede parecer tentador hacerlo por tu cuenta para evitar pagar comisiones a una agencia inmobiliaria. Sin embargo, vender una vivienda puede ser un proceso complejo que requiere tener en cuenta varios factores. Te vamos a explicar las ventajas e inconvenientes de vender tu piso solo, para que las tengas en cuenta:
Ventajas:
-El principal atractivo de vender sin la ayuda de una agencia inmobiliaria es que no tendrás que pagar una comisión por la venta, lo que puede suponer entre un 3% y un 5% del precio final de la vivienda.
-Cuando gestionas la venta, eres tú quien establece el precio, organiza las visitas y negocia con los compradores. Esto te da un control absoluto sobre cada aspecto de la venta.
Inconvenientes:
-La venta de una vivienda implica una serie de trámites legales que, si no se hacen correctamente, pueden causar problemas más adelante. Desde la redacción de contratos hasta la obtención del certificado energético, vender una casa conlleva papeles que no todos los propietarios conocen en detalle.
-Sin la ayuda de un experto, es posible que no pongas el precio adecuado a tu vivienda. Un precio demasiado alto puede alejar a los compradores, mientras que uno demasiado bajo te hará perder dinero.
-Si no cuentas con la red de contactos o el conocimiento del mercado inmobiliario, es probable que el proceso de venta se alargue más de lo necesario.
House VIP, agencia inmobiliaria residente en Badalona, siempre aconseja a todos los que se aventuran a vender su vivienda que lo dejen en manos de profesionales por los posibles problemas que puedan surgir y lo complicado del proceso. Los expertos de esta agencia explican que el porcentaje de personas que realizan este proceso con ayuda de profesionales obtienen resultados mucho más rápidos y mejores que los de las personas que deciden afrontarlo solas. Un buen agente inmobiliario siempre te ayudará a valorar tu propiedad correctamente, encontrará compradores interesados y se encargará de todo el papeleo, lo que te ahorrará tiempo y dolores de cabeza.
Ahora es tu momento
No te lo pienses más. Vender viviendas en nuestro país nunca había sido tan fácil como ahora. Sobre todo, porque ha aumentado no solo la venta a particulares sino a grandes inversores que buscan hacer muchos alojamientos turísticos en distintas zonas de España, lo cual aporta la seguridad de hacer la transición de forma segura y con clientes fiables con un gran respaldo económico.
Afronta el desafío sin miedo, pero recuerda que es un proceso complicado y siempre viene bien contar con la ayuda y el respaldo de unos buenos profesionales.